Do French citizens need a visa to live in Spain?

No. France is an EU member state, so French citizens have full freedom of movement in Spain and can live, work and study without any visa. After 3 months of residence, French nationals must register as EU residents and obtain a TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero — biometric residence card) from the local Extranjería or Comisaría de Policía.

How many French nationals live in Spain and on Costa del Sol?

According to the INE (Spain's National Statistics Institute), over 100,000 French nationals are registered in Spain, making them one of the largest EU expat communities. The Málaga province and Costa del Sol have a growing French community, particularly in Málaga city (attracted by the tech and creative industries), Marbella (luxury property buyers) and the eastern Costa del Sol. The proximity to France — particularly from southern Spain via the Mediterranean corridor — makes Spain easily accessible.

How are French pensions and income taxed in Spain?

Under the Spain-France Double Taxation Treaty (1995), French pensions from CNAV (Assurance Retraite) are generally taxable in France, not in Spain, even if you become a Spanish tax resident. However, private French pensions and most other income sources become taxable in Spain once you spend 183+ days/year there. You must declare all worldwide income in Spain's IRPF, but the treaty credits prevent actual double taxation. French residents in Spain must also file the Modelo 720 if they have French assets (AV, PEA, immobilier) exceeding €50,000.

Can French nationals benefit from the Beckham Law in Spain?

Yes. The Beckham Law (Régimen Especial de Trabajadores Impatriados) is available to French nationals who establish Spanish tax residency for the first time (after not having been resident in Spain for the previous 5 years) due to an employment contract, company relocation or Digital Nomad Visa. It provides a flat 24% tax rate on Spanish-source income up to €600,000 for 6 tax years — significantly lower than Spain's top IRPF rate of 47%.

What property taxes do French buyers pay in Andalucía?

French buyers purchasing resale property in Andalucía pay ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) at 7% of the purchase price. For new builds, IVA (VAT) is 10% plus AJD (stamp duty) at 1.2%. Additional costs — notary, Land Registry and legal fees — add approximately 2%. Total purchase costs are typically 10–12% above the purchase price. As EU residents paying IRNR, French non-resident owners pay the 19% EU rate on imputed income from non-rented properties.

Zona5 de junio de 202610 min de lectura

Guía para Franceses en España [2026] — NIE, Residencia e Inmobiliario en Costa del Sol

Guía completa para ciudadanos franceses que se trasladan o compran propiedad en España. Registro UE, NIE, Ley Beckham, convenio de doble imposición Francia-España y comunidad francesa en Málaga y Costa del Sol.

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En este artículo

Sin visado: ciudadanos UE Convenio Doble Imposición España-Francia (1995)Ley Beckham para profesionales franceses Compra de propiedad en Andalucía Checklist

Guía para Franceses en España [2026]

Más de 100.000 ciudadanos franceses están registrados en España. La proximidad geográfica y la similitud cultural hacen de España un destino natural.

Sin visado: ciudadanos UE

Los franceses no necesitan visado. Tras 3 meses, obtener el TIE en la Extranjería (NIE + documentación + seguro médico).

Convenio Doble Imposición España-Francia (1995)

✓Pensión del Estado francés (CNAV): tributa en Francia
✓Pensiones privadas: tributan en España
✓Assurance-vie y PEA: régimen especial complejo — consultar asesor
✓Modelo 720: obligatorio para activos en Francia > €50.000

Ley Beckham para profesionales franceses

Tipo fijo del 24% durante 6 años en rentas de fuente española hasta €600.000. Aplicar dentro de los 6 meses de hacerse residente fiscal.

Compra de propiedad en Andalucía

✓ITP (segunda mano): 7%
✓IVA + AJD (obra nueva): 10% + 1,2%
✓Total gastos adicionales: ~10–12%

Checklist

✓[ ] NIE (formulario EX-15, €9,84)
✓[ ] TIE en Extranjería
✓[ ] Empadronamiento + cuenta bancaria española
✓[ ] Informar al CPAM y a la hacienda francesa
✓[ ] Modelo 720 si activos en Francia > €50.000

Costa Expat asiste a ciudadanos franceses con todos los trámites en Costa del Sol.

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