Golden Visa Marbella 2026: Mejores Opciones de Propiedad

Marbella concentra la mayor cuota de inversiones Golden Visa de la Costa del Sol. Con precios de villas y apartamentos que empiezan regularmente en €500.000 en zonas prime, se alinea perfectamente con el umbral mínimo de inversión.

¿Por qué Marbella para la Golden Visa?

Fuerte revalorización: La propiedad prime en Marbella se ha revalorizado un 8–12% anual en 2023–2025.

Demanda de alquiler: Demanda internacional durante todo el año que soporta una renta fiable tanto si estás en España como si no.

Conectividad: El Aeropuerto de Málaga está a 45 minutos con vuelos directos a Londres, Ámsterdam, Fráncfort, Dubái y más de 60 destinos.

Mejores Zonas para Inversión Golden Visa en Marbella

• ✓Milla de Oro: Apartamentos y villas de lujo en primera línea. Precios: €500k–€3M+.
• ✓Puerto Banús: Marina internacional. Alta demanda de alquiler vacacional. Precios: €400k–€2M.
• ✓Nueva Andalucía: A pie de Puerto Banús. Excelente relación calidad-precio. Precios: €500k–€1,5M.
• ✓Sierra Blanca: Villas con vistas panorámicas al mar. Fuerte revalorización. Precios: €800k–€5M+.
• ✓Los Monteros: Zona familiar, primera línea de playa. Precios: €500k–€2M.

Costes de Compra a Presupuestar (Propiedad de Segunda Mano)

• ✓Precio de la propiedad: ≥ €500.000
• ✓ITP Andalucía (7%): €35.000
• ✓Notaría + Registro: ~€3.000
• ✓Honorarios legales (1%): ~€5.000
• ✓Total estimado: ≈ €543.000

Costa Expat gestiona el proceso completo de Golden Visa en Marbella: selección de propiedad, due diligence, NIE, compraventa notarial y solicitud de visa. Primera consulta gratuita.